Vente appartement 339 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peillonnex (74250)

Appartement T5 en triplex avec terrasse, garage et vue dégagée – Peillonnex centre village
📍 Exclusivité ! En plein cœur de PEILLONNEX, laissez-vous séduire par le cachet de l’ancien allié au confort moderne dans ce charmant appartement T5 en triplex de 100 m² loi carrez (129m2 utiles), rénové en 2004, situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges.
🔹 Au 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, WC séparés, buanderie
🔹 Au 2ème niveau : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire), 1 salle d’eau, WC séparés
🔹 Au 3ème niveau : Grande chambre mansardée pleine de charme
🌿 Extérieurs et annexes : Terrasse exposée Est avec vue imprenable sur le Môle, Grand garage.
Espaces verts communs idéaux pour un potager ou coin détente
🛠️ Confort : Chauffage électrique au sol (niveau 1) + poêle à bois, Tout à l’égout.
✅ Un bien idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate : commerces, école, vie de village
👉 À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764€ et 2386€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122

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