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14
Vente appartement 682 500 €
101,95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
101,95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 6 694 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 7 - Place Saint-Louis - Le Repos ? mais version grand standing ! Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort). Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée : un espace fonctionnel avec placards, un WC invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir. Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil sans lever de doigt (si ce n'est pour trinquer ?). Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs. La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner envie de cuisiner même aux plus fervents adeptes des plats à emporter. Côté nuit : chacun son espace, chacun son calme - Une chambre d'enfant / ado avec dressing et salle d'eau privative (idéal pour l'autonomie ou les crises de coiffeuse). Une grande chambre parentale avec placard intégré, proche de la salle de bain principale avec baignoire - ambiance spa garantie. Une troisième chambre dotée de son balcon terrasse de 6 m² orienté Nord, parfaite pour un coin lecture ou une plante en quête de fraîcheur. Un second WC indépendant complète le tout, parce qu'on n'est jamais trop prévoyant. Et parce que la vie urbaine mérite du confort Un double garage n° 26 et 27 fermé côte à côte en sous-sol vient parfaire cet ensemble : adieu les manoeuvres et la chasse à la place le soir. En résumé - Un T4 dernier cri dans un quartier vivant, recherché et convivial, à deux pas de la Place Saint-Louis, du métro et des commerces. Une résidence récente, des prestations de qualité, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le 13 rue du Repos : pour vivre au coeur de Lyon - sans jamais perdre la sérénité. Les visites avec olivier DABRETEAU 0672175189 Copropriété de 65 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 2476 - Réf Superimmo : ANVXZQ2OU
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| Prix de vente : 682 500 € | Prix au m² : 6 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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Siren : 529945750 - N° de carte professionnelle : 529945750
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