Vente appartement 550 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Situé sur le secteur de la Martinière à proximité des quais de Saône, bel appartement au calme de 99,94 m2 carrez au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.
Il est composé d'un vaste séjour avec parquet massif, cheminée et alcôve, une grande chambre avec alcôve, une cuisine avec coin repas, salle de bains neuve, WC et nombreux rangements.
Cave en sous-sol.
Son potentiel d'agencement permettra de créer une seconde grande chambre avec dressing.
L'appartement est au calme tout en étant central, à proximité des transports, commerces et écoles. Il a gardé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et parquet massif.
Chauffage individuel gaz, double vitrage bois récent.
Visite 3D sur demande
Contact FONCIA : Cédric HUGONNARD O6/25/54/52/41

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON OUEST - PARHÉLION TÊTE D'OR

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