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Vente appartement 549 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 436 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
IMMO DE FRANCE AQUITAINE

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

24 avis
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Description

IMMO DE FRANCE vous présente au Bouscat :
Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique T5 de 101 m2, situé dans une résidence contemporaine au coeur du Bouscat. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort et qualité.
Caractéristiques d'exception :
Grand séjour de 40 m2, baigné de lumière naturelle
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains, 2 wc
Grande terrasse de 50 m2, orientée Sud-Ouest pour des moments uniques en extérieur
Deux places de parking en sous-sol pour votre tranquillité
Ascenseur, résidence sécurisée
Un emplacement stratégique :
À deux pas du Tram D et de la gare Sainte-Germaine
Proche des commerces, écoles et commodités
Quartier recherché
Avantages exclusifs :
Garantie décennale
Frais de notaire offerts
Libre de toute occupation prêt à accueillir votre famille !

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 182.2 - Réf Superimmo : ANVX100CK0
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

101 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage individuel au gazSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 443 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 528998602
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