Vente appartement 294 000 €

101 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

OB962-Dans l’une des rues les plus prisées de la commune, découvrez ce magnifique appartement de 100 m2, niché au sein d’un immeuble classé, dont la façade et l’escalier sont inscrits aux Monuments Historiques.
Ce bien rare vous séduira par son authenticité préservée :
- Boiseries d’origine,
- Tomettes du XVIIe siècle,
- Plafonds à la française,
- Cheminée en marbre,
autant d’éléments qui racontent une histoire et confèrent une atmosphère unique.
Actuellement composé d’une immense chambre (possibilité de créer deux chambres), d’une salle de bain, et d’une double réception lumineuse, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, dans le respect des règles de l’art, pour conserver tout le charme d’antan.
Les charges mensuelles sont d'environ 50€ et comprennent l'eau froide et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole). Taxe foncière : 2000 €. Pas de procédure en cours. Petite copropriété de 3 lots principaux d'habitation
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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