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Description
EXCLUSIVITÉ ! Annemasse secteur Romagny : Emplacement privilégié et très recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, à seulement 8 minutes à pied du futur TRAM direction Genève et 14 minutes à pied du CEVA, accès voie verte rapide, cadre calme et verdoyant, Chamant appartement T5 transformé en T4 de 101 m², avec de très BEAUX VOLUMES, en bon état général, dernier étage, triple exposition, cuisine récente équipée et séparée, spacieux séjour ensoleillé avec cheminée au bois, accès terrasse d'environ 22 m², magnifique vue dégagée sur le Salève, les Voirons, le Jura, expo. plein SUD, 3 chambres avec balcon attenant, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, 1 WC séparé, coins buanderie, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent le tout. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage. Pas de procédure en cours, 83 lots principaux, charges: 1'275 ¤ / trimestre (chauffage et eau chaude comprise). Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéale pour les investisseurs et les frontaliers.
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 30/03/2024 -
Réf. agence : 658 - Réf Superimmo : ANVXV6O3W
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €
Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 098,68 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires
101 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseur
1 Garage
Cave
Terrasse
Année de construction : 1981
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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