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Vente appartement 370 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viry (74580)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viry (74580)
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- 3 700 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Zouine vous propose: Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève.
Des atouts qui font la différence :
- Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité.
- Deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités.
- Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre.
- Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
En option : un véritable plus en cOEur de ville
- Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d’un gros véhicule, l’entreposage de matériel ou l’aménagement d’un espace atelier.
(Option à 35 000 €)
Un emplacement recherché
Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles…
Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1799112 - Réf Superimmo : ANVXZYXJH
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 255 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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