Vente appartement 275 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villars-les-Dombes (01330)

01330 VILLARS-LES-DOMBES - APPARTEMENT REZ DE JARDIN TERRAIN 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 100 m² en rez-de-jardin situé dans une petite copropriété de 3 lots uniquement.
Entièrement rénové et aménagé en 2019, ce bien se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 41 m² avec cuisine ouverte et totalement équipée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains avec double vasques, douche et baignoire, le tout pour près de 6 m², un WC indépendant, une buanderie , et deux grands cagibis / placards.
Les volets sont tous motorisés.
Une terrasse devant la cuisine vous permettra de profiter des 280 m² de jardin.
Chauffage électrique + chauffe eau 2019.
Charges de copropriété 200 euros / mois Syndic professionnel.
Toiture refaite entièrement en décembre 2024 NEUVE.
Situé à 5 min du centre du village, des écoles et des transports Gare TER . A 39 Kms de Lyon, à 30 Kms de Bourg en Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ADELINE GICQUEL - EFFICITY

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