Vente appartement 644 800 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING – CENTRE-VILLE DE VANNES
Découvrez ce bien entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et de standing, situé au coeur du centre-ville de Vannes.
Caractéristiques principales :
• 100m2 de surface parfaitement agencée, offrant de vastes espaces de vie
• Appartement lumineux, traversant et fonctionnel
• Cuisine moderne, entièrement équipée (four plaque hotte lave vaisselle frigo)
• Trois chambres spacieuses, dont une Master Bedroom avec sa salle d'eau privative
• 1 salle d'eau avec double vasques
• Nombreux rangements intégrés
• Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Les + :
-Emplacement stratégique en plein centre-ville de Vannes
-Ambiance chaleureuse et design épuré
-Résidence calme
Informations complémentaires :
• Charges prévisionnelles annuelles : 1 360 €
• Nombre de lots : 21
-Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant au coeur de Vannes.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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