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Vente appartement 738 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Paris 14ème (75014)

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  • 7 380 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe Nidriche - iad

Christophe Nidriche - iad

39 avis
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Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Triplex d’exception de 100m2 avec souplex - Denfert-Rochereau (Paris 14ème)
À deux pas de la place Denfert-Rochereau, découvrez ce triplex de caractère, une opportunité rare pour investisseurs et familles en quête d’un bien modulable et plein de charme.
Un bien unique sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour et salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux
Cuisine fonctionnelle et aménagée
Salle d’eau et WC séparés
1er étage :
Deux belles chambres lumineuses
Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant
Souplex aménagé :
Bureau idéal pour télétravail
Chambre indépendante
WC et salle d’eau
Points forts :
✔️ Configuration évolutive : possibilité de créer deux logements distincts pour optimiser la rentabilité locative
✔️ Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à forte demande locative
✔️ Emplacement stratégique : quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (RER B, métro lignes 4 et 6)
✔️ Charme et cachet parisien avec une disposition rare sur plusieurs niveaux
Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1689395 - Réf Superimmo : ANVXXT7C4
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Caractérisques
Prix de vente : 738 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 15,1%

738 000 €
5 février 2025
869 000 €
Localisation
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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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