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Vente appartement 170 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbrison (42600)

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  • 1 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
FIJ immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !
RARE !
APPARTEMENT 100m2 / 3 CHAMBRES SUR MONTBRISON.
> UNE LOCALISATION IDÉALE
Très recherché , ce quartier offre une localisation idéale , à quelques mètres du centre ville de Montbrison, des commerces, transports, établissement scolaire et infrastructures de santé. Vous y trouverez une excellente qualité de vie dans toutes vos activités au quotidien. Un emplacement privilégié !
> UN APPARTEMENT LUMINEUX REMPLI DE CHARME ET D’AUTHENTICITÉ
-> Vous apprécierez dès l’entrée, un spacieux hall.
-> Puis, nous accédons sur un couloir qui dessert 3 magnifiques chambres lumineuses de 13 m2 (rare sur le secteur), avec dressing entièrement dédiée au rangement.
-> Alliant charme et fonctionnalité, franchissez la fin du couloir pour accéder à une grande pièce de vie ouverte. Un salon/salle à manger baigné de lumière. Coup de coeur !
-> Mais voila également une cuisine, toute équipée en électroménager : 100% confort !
-> Un WC séparé , une buanderie/cellier avec de nombreux rangements et une grande cave de 20m2 viennent compléter ce magnifique appartement.
GROS PLUS SUR CET APPARTEMENT : C’est un logement économe en énergie et figurent dans la catégorie TOP 3 des logements les plus économes , les “DPE C” sont très recherchés pour leur efficacité énergétique et leur consommation d’énergie modeste. Place aux économies d’énergie !
LES PETITS PLUS
* Surface totale 100 m2 au 2 ème étage d’une copropriété de 18 lots.
* Avec syndic professionnel : seulement 58 €/mois de charges !
* Cuisine vendue entièrement équipée !! Aménagée de rangements, d'un four, d’un lave vaisselle, d’une hôte et d’une plaque de cuisson.
* Fibre optique
* Une grande cave de 20m2 fermée avec son grand espace de stockage.
* DPE C : Économe en énergie
> DONNÉES TECHNIQUES
Taxe foncière : 870 €
Chauffage au Gaz
> PRIX : 176 000 € (Honoraires charge vendeur)
Son cachet , sa localisation et ses 3chambres font de cet appartement un bien exceptionnel sur Montbrison !
À VISITER SANS ATTENDRE !
Contactez moi !
Tél : 06-11-13-27-01
Mail : .
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 .
Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs. Taxe foncière : 870 EUR Charges courantes annuelles : 58. Nombre de lots dans la co-propriété : 18. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Emilie Gomes. Tél : 06-11-13-27-01. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Saint-Etienne sous le numéro : 538 416 975. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Etienne et ses environs.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 03/02/2024 - Réf. agence : 2013208 - Réf Superimmo : ANVXUGPYH
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
BalconAnnée de construction : 1949
Chauffage individuelCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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