Vente appartement 478 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Achat / Vente à Marseille 13009, dans un secteur proche de l'Obélisque de Mazargues et de Michelet. Au calme absolu, la résidence est de bon standing, sécurisée et arborée au fond d'une impasse. Cet appartement de type 4 traversant, offre une superficie de 100 m² Loi Carrez, est situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Une entrée dessert l'appartement, donnant d'abord sur une première pièce avec balcon pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Puis sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, à proximité d'une pièce de vie d'environ 32 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse de 23 m² avec vue sur le jardin de la résidence, exposée Sud-Est, au calme absolu. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec fenêtre, WC séparés et une buanderie avec rangement. Proche de toutes commodités, de l'établissement Sainte Trinité, des transports en commun et à 10 minutes à pied du village de Mazargues. Un grand box garage de 52 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et équipé d'une ouverture électrique, complète ce lot.
MDT/ 17730 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 17730

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Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 4 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 624 € / an	Taxe foncière : 2 579 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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AIMH COTÉ BORELY

Infos légales : 43958237000052

66 avis clients

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