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Vente appartement 380 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 800 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
Peyronel Immobilier

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Description

Rare dans le secteur, rapport qualité-prix attractif
De nouveau disponible suite à un refus de crédit : une opportunité à saisir au cœur de Castellane.
À proximité immédiate de la place Castellane, dans un immeuble sécurisé et emblématique des années 50, ce Type 4 de 100 m2 offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un rapport qualité-prix particulièrement attractif pour le quartier.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur la rue d’Italie et bénéficie d’une très belle luminosité, renforcée par la présence d’un petit immeuble en face qui assure une vue dégagée, sans vis-à-vis, ce qui constitue une réelle rareté dans ce secteur.
Le séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée crée un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir et vivre confortablement. L’espace nuit réunit trois chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés dans une configuration fonctionnelle et agréable.
Parquet, climatisation, double vitrage et finitions actuelles apportent un style chaleureux et prêt à vivre.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, facultés, métro et tramway se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine très appréciée.
Un appartement lumineux, rénové, bien situé et proposé à un prix attractif pour Castellane.
Atouts supplémentaires : Quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités Possibilité de reprise d’un bail de stationnement dans l’immeuble Taxe foncière : 1 882 € Pas d’extérieur Mandat no85 Honoraires de 4,5 % à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
SARL Peyronel Immobilier Carte professionnelle CPI 13102021000000170

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXZ2W27
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 800 € / m²
100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1950Séjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 2,3%

380 000 €
17 juillet 2025
389 000 €
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PEYRONEL IMMOBILIER

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