Vente appartement 380 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Coup de coeur
Hosman vous propose à la vente dans une copropriété récente 2020 fermée, sécurisée avec espace vert, parc privatif, serre ce bel appartement de type T3 situé au dernier étage sous garantie décanale, Rue Chantal Sandrin.
Profitez de ses 76 m² de surface Carrez, d'une exposition au sud, et d'un balcon ainsi que son rooftop d'environ 80m² dotée d'un aménagement pour jacuzzi.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard confortables complètent l'espace de nuit, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus à 20 000€
Bénéficiez du double vitrage en bois, de la domotique lumière et des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 146,66 € par mois
Taxe Foncière 1500€
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, 12, Tramways T4, T2 et T6).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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