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Vente appartement 120 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Chambon-Feugerolles (42500)

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  • 1 200 €/m²
Fatima HARBOUCHE - megAgence

Fatima HARBOUCHE - megAgence

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Description

Secteur recherché – Proche gare, centre-ville, commerces et établissements scolaires
Découvrez ce très bel appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé et très bien entretenu.
Il se compose de :
• Un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis
• Trois chambres confortables offrant de beaux volumes
• Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
• Un hall d'entrée avec sas pour plus de confort
• Une salle de bain et WC séparés
Côté stationnement et commodités :
• Deux places de parking privatives
• Un garage spacieux avec belle hauteur sous plafond (permettant même le stationnement d'un utilitaire/camion)
• Une cour collective
Atouts supplémentaires
•Aucun travaux à prévoir (seules les fenêtres en simple vitrage bois pourront être remplacées, avec possibilité d'aides financières MaPrimeRénov' notamment pour l'installation d'une pompe à chaleur).
•Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue.
•Situation idéale : à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles.
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Publiée le 12/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 192069 - Réf Superimmo : ANVXZG03Q
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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FATIMA HARBOUCHE - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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