Vente appartement 540 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Vincent Pinto vous propose:
À Ivry-sur-Seine, situé dans le Petit-Ivry, rue Louis-Bertrand, à 50 mètres du métro Pierre-et-Marie-Curie (ligne 7).
À 200 mètres de Paris intra-muros.
Appartement de 100 m² avec entrée directement sur rue.
Tout l’immeuble n’a pour lots que cet appartement et un commerce au rez-de-chaussée.
Pas de charges de copropriété.
Ce bien se compose ainsi :
Un salon / grand séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, belle hauteur sous plafond.
3 chambres plus une mezzanine dans le salon pouvant également faire office de chambre.
Un bureau, un atelier au rez-de-chaussée.
2 salles de bains.
Un grenier.
Ravalement façade recent.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour organiser une éventuelle visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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VINCENT PINTO - IAD

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