Vente appartement 369 000 €

100,62 m²

4 pièces 4 p

Evian-les-Bains (74500)

T4 d'exception avec vue lac - proximité golf d'evian situé dans une maison de caractère divisée en deux logements, à deux pas du golf d'evian, cet appartement t4 de 100 m² habitables (140 m² de surface utile) séduit par sa lumière naturelle, son charme authentique et sa vue imprenable sur le lac léman. des espaces de vie généreux et lumineux séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour profiter de la vue et recevoir famille et amis cuisine indépendante fonctionnelle trois chambres spacieuses pour un confort optimal salle de bains moderne avec baignoire, douche et wc charme de l'ancien préservé parquets en bois massif et carreaux de ciment d'époque hauteur sous plafond élégante, offrant une ambiance unique menuiseries mixtes bois et double vitrage pvc pour confort et isolation prestations et avantages : appartement en bon état général, prêt à vivre charges de copropriété : 50 euros/mois consommation annuelle (chauffage et eau chaude) : 2 500 euros taxe foncière : 748 euros/an espaces complémentaires et potentiel cave et combles en pleine propriété, parfaits pour stockage ou futur aménagement garage en copropriété et stationnements disponibles un appartement rare, alliant charme ancien, luminosité exceptionnelle et vue sur le lac. idéal pour les amateurs de biens d'exception et d'authenticité. une exclusivité arthurimmo chablais possibilité visite virtuelle .. -

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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