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Vente appartement 260 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type F5 de 100 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec loggia, salon-séjour, dégagement avec placards, salle d'eau et trois chambres, dont une dispose d'une petite salle d'eau privative.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie du double vitrage, d'un balcon accessible depuis la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le Puy de Dôme et Montjuzet de l'autre coté.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Le chauffage est collectif.
Taxe fonciere : 2307€
La copropriété est particulièrement soignée :
• Le ravalement de façade avec isolation de la façade arrière et des pignons a été réalisé en 2022 ;
• L'isolation des combles a été effectuée en 2025 ;
• Lors de la dernière Assemblée Générale (juillet 2025), ont été votés la réfection de la cage d'escalier, la réalisation du DPE collectif ainsi que la mise en conformité de la chaufferie — des travaux pris en charge par le propriétaire actuel.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du futur Trambus – ligne C, au pied de l'immeuble.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 00668645 - Réf Superimmo : ANVXZLZJ2
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 976 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Traversant |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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