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Vente appartement 350 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 500 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Bordeaux ? Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking
Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2? étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien. (Ravalement voté et payé)
Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.
Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran.
Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bordeaux.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°423474
Prix honoraires inclus: 350 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2250 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 423474GBK - Réf Superimmo : ANVXZKPGG
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 250 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  105 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/01/2011.
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