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Vente appartement 639 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
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- 6 390 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Bessette vous propose: Spacieux appartement modulable de 2/3 pièces avec terrasse, piscine et tennis.
Situé au premier étage d’une résidence de standing sécurisée (deux étages seulement) avec piscine et terrain de tennis, cet appartement de plus de 100 m², exposé sud-est, offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale ou secondaire.
Il comprend une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, un WC et un séjour ouvrant directement sur une vaste terrasse de 29 m² avec vue dégagée et aperçu mer.
Un dégagement mène à une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une loggia pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le séjour peut également être divisé et fermé grâce à des baies à galandage, permettant de créer une chambre supplémentaire et rendant l’espace totalement modulable selon vos besoins.
Les plus :
- Exposition sud-est, terrasse sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 29 m² avec aperçu mer
- Box d’environ 21 m²
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée avec piscine et tennis
- Idéal pour un couple ou une famille, usage principal ou secondaire
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 613500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 25500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1820523 - Réf Superimmo : ANVXZ9JXH
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 6 390 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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