Vente appartement 97 000 €

100 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Belle opportunité au c½ur d'Agde
Situé en plein centre d'Agde, charmante ville du sud à deux pas de la mer, cet appartement F2 de 70 m² comprend, sur l'avant, un local de 30 m² donnant directement sur la rue.
Possibilité d'ajouter un deuxième local attenant de 40 m², permettant de créer un ensemble commercial de 70 m² au total.
L'emplacement est idéal, dans une zone très fréquentée et vivante, parfaite pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
Tous commerces sont autorisés, sauf la restauration.
Agde offre un cadre de vie agréable, entre proximité avec la mer, ambiance conviviale et activité tout au long de l'année.
? Une belle opportunité alliant emplacement, visibilité et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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MARC DELERUE - BL AGENTS IMMOBILIERS

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