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Vente appartement 300 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Gregory TARREAU - iad

Gregory TARREAU - iad

37 avis
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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Situé au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de près de 100 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une magnifique terrasse plein SUD, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à un salon-séjour de près de 40 m², agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée et aménagée complète l’espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune prolongée d’un balcon, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement nécessite un rafraîchissement complet (peintures, sols, cuisine), offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser à votre goût.
Vous disposerez également d’un box fermé et d’une place de stationnement en sous-sol.
Les charges de copropriété s’élèvent à 490 € / mois et la taxe foncière à 2 400 €.
Le RER C se situe à 10 minutes à pied et collège à proximité .
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1901378 - Réf Superimmo : ANVX101CSU
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseChauffage collectif au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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