Acheter un terrain constructible à Lyon 8ème

Terrain à vendre Votre profil : Vous recherchez un terrain viabilisé, prêt à accueillir un projet familial ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes majeurs du 8ᵉ arrondissement ? Cette parcelle rare sur le secteur est faite pour vous ! Emplacement : Lyon 8 – Secteur Mermoz. À seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de métro Mermoz-Pinel, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, calme et bien desservi. Vous profiterez d’un environnement urbain dynamique, proche des écoles, commerces, transports et équipements culturels. Le bien : Terrain constructible de 220 m² – Viabilisé Idéal pour un projet de maison individuelle moderne. Caractéristiques principales : – Emprise au sol : 60 à 65 m² – Possibilité de construction en RDC + R+1 – Surface habitable potentielle : env. 130 m² Carrez – Terrain plat, facile à aménager – Toutes les viabilisations déjà réalisées : eau, électricité, assainissement Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer un projet architectural personnalisé, avec un jardin intimiste en cœur de ville. Précisions : – Environnement résidentiel calme – Accès rapide au périphérique, tram et métro – Parcelle libre de constructeur – Rare sur le secteur Diagnostics & Urbanisme : – Terrain viabilisé – Prêt à bâtir – Zone permettant une construction R+1 – Renseignements complémentaires disponibles sur demande Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur. Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.