Acheter un terrain à Pontcharra (38530)

Audrey MOULIN vous propose -Magnifique Terrain PLAT de 1029 m² à bâtir, issu d'une récente division parcellaire. Libre de touts constructeurs. COS 30 à 35% -Non viabilisé car ce terrain peut encore être diviser, soit contenir une ou deux ou trois constructions (au choix si vous souhaitez le diviser) Devis viabilisation faits pour les différents projets. -Quartier calme, familial et pavillonnaire de Villard-Benoit - Nouveau Pôle Enfance Coisetan livré en OCT 2025, mais aussi Collège et Lycée Pierre Du Terrail - Vue dégagée sur les montagnes -Un environnement paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. -Dépendance sur le terrain (garage / atelier d'environ 50m2) qui peut être conservé ou rasé (peut vous servir dans le PLU- Plan d'Urbanisme Local) -Les infrastructures sont déjà en place dans ce quartier où les constructions voisines sont achevées, ce qui garantit un voisinage agréable. Emplacement stratégique : Crèche, école, au moins d'une minute, puis collège et lycée accessibles à pied Commerces de proximité à quelques minutes Situé entre Chambéry (20 km) et Grenoble (30 km), facilement accessible par l'autoroute (2min), en bus ou par la gare de Pontcharra (5min à pied). Prix : 190 000 euros charge vendeur Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :411426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .