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Vous rêvez de construire la maison de vos envies dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce terrain rare est fait pour vous ! Situé sur la commune de Guesnain, à 5kms de Douai, à proximité des grands axes routiers, vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, tramway, lignes de bus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Superficie généreuse : environ 2 350 m² pour donner vie à tous vos projets. Emplacement privilégié : situé en second rang, à l’abri des regards, dans la commune de Guesnain. Exposition idéale : profitez d’une orientation sud/ouest pour un maximum de luminosité et de belles fins de journée. Terrain arboré : un environnement naturel, parfait pour les amoureux de la nature. Emprise au sol de 20% : de belles possibilités de construction étant donné la superficie du terrain Informations pratiques : Accès : la création de la voie d’accès sera à la charge de l’acquéreur, vous permettant de l’aménager selon vos besoins. Non viabilisé : libre à vous de choisir vos raccordements et d’organiser l’aménagement à votre convenance. Pourquoi ce terrain ? Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour bâtir une maison sur-mesure, dans un environnement arboré. Sa grande surface et son orientation séduiront ceux qui recherchent espace, tranquillité et lumière naturelle. Intéressé(e) ? N’attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le(s) point(s) vert(s) : Muriel FRATINI E.I. - RSAC de Lille n°917815300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site