Acheter un terrain dans le Tarn (81)

EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN A BÂTIR SAINT-SALVY-DE-LA-BALME (81) 2 268 m² avec CU Exposition sud 30 000 euros FAI BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Christian Couzinié vous propose dans le Tarn (81), sur la commune de Saint-Salvy-de-la-Balme (81490), un beau terrain à bâtir de 2 268 m², composé de deux parcelles contiguës (n°1935 et 1936), avec certificat d'urbanisme (CU) renouvelé en août 2024, au prix très compétitif de 30 000 euros honoraires inclus. Emplacement idéal Situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village (avec supérette de proximité) et à 15 minutes de Castres, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, parfait pour une construction individuelle ou un projet à deux logements selon vos besoins. Caractéristiques du terrain Surface totale : 2 268 m² (2 parcelles côte à côte) Non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité) sont en bordure de terrain Assainissement individuel à prévoir Étude de sol G1 réalisée CU valide jusqu'en 2025 Pente légère, idéale pour maison de plain-pied ou avec sous-sol partiel ou total Exposition plein sud, garantissant ensoleillement toute la journée Servitude de canalisation présente Une canalisation souterraine traverse la partie gauche du terrain. Elle réceptionne : Les eaux traitées issues de deux assainissements individuels voisins Les eaux pluviales de la rue L'eau d'une source souterraine Cette canalisation s'écoule dans un fossé pluvial longeant la route. Un regard accessible permet de récupérer l'eau lorsque le débit le permet, notamment pour l'arrosage d'un potager ou d'un espace vert. Cette canalisation est soumise à une servitude, sans impact majeur sur la constructibilité. Un terrain rare à prix accessible Avec ses 2 268 m² de surface constructible et un prix de seulement 30 000 euros, ce terrain représente une véritable opportunité dans le secteur. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire, ou réaliser un projet d'investissement, ce terrain est une base idéale à très faible coût foncier. Informations pratiques et réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite, il faudra justifier d'une capacité de financement (accord bancaire ou courtier). Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour toute organisation de visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour toute information ou visite : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 Mentions légales obligatoires : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ? ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU RCS NANTES n°487 624 777 Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Garantie Transactions (T) : 2 000 000 euros Garantie Gestion (G) : 120 000 euros Mandat de vente : 410452 Prix : 30 000 euros ? Honoraires charge vendeur Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Afficher plus