Acheter un terrain à Mayotte (976)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 07/06/2025

435 000 € 290 €/m²
Terrain • 1 500 m²

Nouveau 5

Dembeni (97660)

Je vous propose cette magnifique parcelle à bâtir de 1 500 m² qui se trouve en limite de propriété de deux autres belles surfaces également en vente que je présente sur mon site. Ces trois lots offrent aux acquéreurs une étendue d'un même tenant. Le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement pour renforcer les enjeux de l'aménagement de la commune de DEMBENI, sur la côte Est de Mayotte. Points forts, son zonage classé en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Ce terrain ainsi que les deux autres fonciers en limite de propriété offrent aux investisseurs en recherchent des projets à des destinations des constructions habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4 maximum. Cette parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités de la propriété. A 200 m une opération en achèvement, comprend 115 logements et 4 commerces. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, à 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 000 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.909681 Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Anicet ARNE - Capifrance

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 07/06/2025

250 000 € 899 €/m²
Terrain • 278 m²

Nouveau 7

Mamoudzou (97600)

En centre-ville de Mamoudzou, je vous propose une maison en béton type SIM à plain-pied à rénover sur une parcelle de 278 m² magnifiquement arborée et clôturée. Avec une forte capacité d'extension à la verticale ou au niveau du sol. Le bâtiment habitation comprend une chambre, une cuisine, un séjour, un wc, une salle d'eau, ainsi les terrasses couvertes avant et arrière. Ce bien est à cinq minutes de la rue de Commerce de la capitale, à dix minutes de la rocade et la barge de grande terre. Je vous invite à découvrir cette propriété nichée au cœur de la ville, à proximité directe des grands et moyens commerces, pharmacie et les restaurations. Pour les activités de la famille, le collège de M'Gombani et l'école primaire se trouvent à 100 m, le gymnase Jean François Hory et son complexe sportif à 100 m également. Devant ce bien vous avez un espace sécurisé pour les animations et les activités des enfants. A l'extérieur : Portail coulissant et son coin abris des voitures, le jardin est arboré. Côté assainissement le site est en raccordé aux tout à l'égout en drainage collectif de la commune. Les points forts du site, son zonage classé en UA, zone urbaine correspondant aux centralités du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale fixée à 16 mètres à des constructions en R+4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 € N'hésitez pas à me contacter pour réserver au plus vite votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.909731 Afficher plus

Anicet ARNE - Capifrance

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 30/04/2025

1 740 000 € 250 €/m²
Terrain • 6 969 m²

Dembeni (97660)

A vendre cette superbe parcelle à bâtir de 6 969 m² qui se trouve en limite de propriété à une autre surface de 5 468 m² également en vente. Située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l'aménagement de la commune de Dembéni, sur la côte Est de Mayotte. Points forts, son zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi des destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale qui est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 740 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.903993 Afficher plus

Baptiste JUNG - iad

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Baptiste JUNG - iad 04/06/2025

115 000 € 432 €/m²
Terrain • 266 m²

Nouveau 5

Dembeni (97660)

iad France - Baptiste Jung vous propose: Opportunité à Saisir : Terrain à Bâtir de 266m² à Dembeni Pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible ? Ce terrain à bâtir de 266m² à Dembeni est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir l'habitat qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec une surface généreuse, vous disposez de l'espace nécessaire pour réaliser une maison confortable et fonctionnelle, adaptée à votre style de vie. Bénéficiant d'une viabilisation complète, le terrain est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches liées aux travaux de construction. De plus, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour assurer un assainissement optimal. L'emplacement du terrain vous offre la tranquillité et la sérénité recherchées pour créer votre cocon familial. À proximité des commodités et des services essentiels, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Dembeni. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immo 976 Patrimoine & Conseil

(39 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immo 976 Patrimoine & Conseil 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(39 avis)

80 000 € 157 €/m²
Terrain • 509 m²

Mamoudzou (97600)

Terrain de 509m² situé dans le village de Tsoundzou II, à quelques mètres de la Route Nationale. Idéal pour construction d'une Résidence principale. Référence agence : 675

Anicet ARNE - Capifrance

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 16/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

2 800 000 € 17 €/m²
Terrain • 167 518 m²

Mamoudzou
Combani (97680)

Située sur la commune de Combani, je vous présente cette parcelle de 16 ha 75 a 18 ca, qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou élevage dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable. Elle bénéficie d'un accès direct depuis la ville de Combani par la route de la retenue collinaire, toujours par cette même tracé vous avez deux possibilités, à droite vous arriver au village de Bouyouni sur la Route Nationale 1 ou à gauche vous vers le croissement de la Cascade Soulou sur la Route Départementale 1. Les terres sont d'un seul tenant, ensoleillé, alimentation en eau par un captage sur les bassins en amonts sous les autorisations de la DAF et la DEAL de Mayotte, l'électricité est en bordure de la parcelle, une vue panoramique splendide sur la Tsingoni et ses alentours. « Je tiens à préciser que les photos des parcs des animaux jointes à l'annonce qui reflètent les potentiels de l'exploitation, mais avant le passage du cyclone Chido au mois décembre 2024. Les photos des plantations et la végétation se sont des images actuellement du site". Libre de tout bail et plus de culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans le domaine agriculture ou éleveur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. La commune est marquée par une importante diversité naturelle, dont 15% du territoire se compose de réserves forestières et de nombreuses terres agricoles qui en font la commune la plus agricole de Mayotte. A 30 minutes du port de Longoni en passant par Djoumougné. Le golf les Ylangs, unique golf de Mayotte, est basé à Combani, le parcours comprend 9 trous, 18 départs. Via la route Départementale 1 à 25 minutes de voiture vous accédez le site de Tahiti plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 800 000 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.906200 Afficher plus

Anicet ARNE - Capifrance

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

170 000 € 402 €/m²
Terrain • 423 m²

Mamoudzou (97600)

Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée UB du Plan Local Urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en R+3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l'unité foncière. Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service. Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone UB, en R+4 maximum dans le cas d'une réalisation comprend des logements intermédiaires. Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de Mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.880756 Afficher plus

Marie Jennie Hernandez - iad

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marie Jennie Hernandez - iad 12/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

159 500 € 307 €/m²
Terrain • 520 m²

Dembeni (97660)

iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose: Terrain à Bâtir de 520m² à découvrir dans le Lotissement Darine Montjoly à Iloni commune de Dembéni ! Opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de construction mixte R+2 (maison/ logements collectifs). Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie serein. Avec une surface généreuse, vous pourrez concevoir une maison spacieuse avec jardin, terrasse, piscine. Ou, si vous êtes un investisseur vous pouvez également opter pour un projet de logements collectifs. En effet, proche du pôle universitaire de Dembéni, la localité se développe et avec elle le besoin en logements dans ce secteur. Doté de réseaux existants en électricité et en eau potable déjà raccordés à la parcelle, vous bénéficiez d'un avantage précieux pour entamer les travaux de construction en toute tranquillité. Ne ratez pas cette occasion contactez moi pour visiter ce terrain et réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Baptiste JUNG - iad

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Baptiste JUNG - iad 30/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

180 000 € 327 €/m²
Terrain • 550 m²

Mamoudzou (97600)

iad France - Baptiste Jung vous propose: Terrain plat et constructible d'une surface de 550 m2 sur Cavani - Massimoni ( à proximité du stade, centre commercial Baobab). Classé en zone UB (secteur dominante résidentielle), aléas moyens. Non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate et total égout à 2 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marie Jennie Hernandez - iad

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marie Jennie Hernandez - iad 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

879 000 € 1 125 €/m²
Terrain • 781 m²

Mamoudzou (97600)

iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose: Rare opportunité au cOEur des Hauts Vallons Mamoudzou ! Ce terrain de 781m², constructible, viabilisé est situé, selon le Plan Local d'Urbanisme, en zone UA, à savoir une zone urbaine mixte qui accueille à la fois des habitations, des commerces et des services. Aucun risque majeur n'affecte cette parcelle, elle offre des conditions favorables pour tout projet de construction à l'exception des activités industrielles et de stockage. Aussi ce terrain est idéal pour tout projet immobilier : immeuble, hôtel, commerces ou autre. D'ailleurs un projet antérieur de construction d'un hôtel avait été validé par l'obtention d'un permis de construire délivré par la mairie. Sa localisation privilégiée dans le quartier, très prisé, des Hauts Vallons en fait une opportunité unique, particulièrement pour les investisseurs. À noter : il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce secteur en forte demande. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement très prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anicet ARNE - Capifrance

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Anicet ARNE - Capifrance 30/04/2025

1 367 000 € 250 €/m²
Terrain • 5 468 m²

Dembeni (97660)

A vendre une superbe parcelle à bâtir de 5 468 m², située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l'aménagement de la commune de Dembéni. Sur la côte Est de Mayotte, en limite de propriété à une autre superficie de 5 468 m² aussi en vente Points forts, dans un zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi les destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 367 000 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.904010 Afficher plus

Baptiste JUNG - iad

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Baptiste JUNG - iad 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025