Vente terrain 1 500 000 €

7 647 m²

Dembeni (97660)

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196 €/m²
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Anicet ARNE - Capifrance

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Description

A DEMBENI- Venez découvrir une parcelle à bâtir de 7 647 m², non viabilisé. Les réseaux de la viabilisation passent devant le terrain. Bornée en limite de propriété du lotissement Iloni également à la Route Nationale 3 du Boulevard du Soleil Levant.
Proximité de tous les commerces, le Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte, le Technopôle de Dembéni, le lycée Polyvalent.
La commune a marqué le lancement de son opération de l'EcoQuartier sur la localité de Tsararano et la ville de Dembéni.
L'avantage de son zonage classée en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, destinée à une urbanisation future de la commune. D'accueillir, dès à présent, aussi bien des constructions habitations, hôtelleries, autres hébergements touristiques, les établissements de santé, les locaux et bureaux.
Sa capacité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions à 3 niveaux.
Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée lorsque l'opération comprend des résidences locatives sociales, correspondant à 4 niveaux maximum.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais de notaire, d'enregistrement 1 500 000 €
Une opportunité que je vous invite à visiter en exclusivité, à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.916590

Publiée le 28/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340933428786 - Réf Superimmo : ANVXZ5HHA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	7 647 m²
Lotissement	Vue dégagée, sur mer, sur montagne

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