Si vous recherchez un TERRAIN à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant :
- Un prix exceptionnel.
- Un terrain totalement plat, idéal pour bâtir rapidement.
- Avec viabilisation à proximité.
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Alors ce terrain situé à Rivière du Mât les Bas offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier.
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Idéal pour les petits budgets recherchant un investissement sûr et rentable, ce terrain permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins.
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EMPLACEMENT : Ce terrain est situé dans un quartier calme au fond d'une impasse :
- À moins de 10 minutes de la 4 voies, pour un accès rapide aux zones dynamiques de Saint-André.
- À proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien.
- Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
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UNE PARCELLE PLATE ET OPTIMISÉE : Avec 295 m² constructibles sur 396 m² de terrain total, ce terrain est conçu pour une construction efficace et rapide, sans contraintes de nivellement.
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UN ACCÈS FACILE ET BIEN PENSÉ : La servitude de passage de 3,50 m de large sur 22,78 m de long assure une entrée dégagée, idéale pour tout type de projet.
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UNE CONSTRUCTIBILITÉ AVANTAGEUSE : Situé en ZONE UC, ce terrain permet une construction jusqu'à 12 mètres de hauteur au faitage et 9 mètres à l'égout, offrant une grande flexibilité architecturale.
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UNE GRANDE LIBERTÉ D'IMPLANTATION : Mitoyenneté possible sur un côté, avec 3 mètres de retrait latéral, garantissant un agencement harmonieux.
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UNE VIABILISATION À PROXIMITÉ : Les réseaux d'eau et d'électricité sont accessibles à proximité immédiate, réduisant les coûts de raccordement.
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ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL MODERNE : Une micro-station devra être installée, garantissant une gestion autonome et écologique des eaux usées.
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UN PRIX IMBATTABLE POUR CE SECTEUR : Proposé à 72 000 € négociable, ce terrain représente une affaire rare sur le marché, où il est difficile de trouver un bien à ce prix.
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DES FRAIS ANNEXES RÉDUITS : La clôture en fond de parcelle est déjà réalisée, et les clôtures latérales pourront être partagées, permettant une réduction des coûts supplémentaires.
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ZONAGE UC : Situé en zone UC, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle avec des possibilités d'aménagement sur mesure.
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DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction.
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98 880 €
293 €/m²
