Acheter un terrain non constructible au Tampon (97)

iad France - Emmanuelle Payet vous propose: Terrain à Bâtir d' une surface généreuse de 3613 m² au Tampon. ° Idéal pour Projet de Construction de grande envergure. ---> Viabilisé et relié au tout à l' égout. Pour les Promotions Immobilières type Division Parcellaire ou Lotissement , Investissement pour la Réhabilitation des locaux déjà présents en vue d' une Revalorisation du Terrain ou Projet Individuel, Particulier. Tout projet pour du social se verra être refusé. Le délai de vente proposé sera scrupuleusement analysé. ---> ATTENTION aux délais de vente trop longs : la durée exprimée dans les conditions suspensives est un critère de sélection majeur. !!! A NOTER : Cette parcelle est INDISSOCIABLE de la parcelle jouxtant de 487 m2 environ. La vente se fait en lot !!! La surface globale du terrain, composé des deux parcelles, est de 4100 m2. ° Trois bâtisses, d' une trentaine d' années environ, ont été érigées sur ce terrain. Elles sont à rénover ou à détruire. ° Géographiquement, le terrain est directement situé au bord de la Route Nationale, au niveau du 11ème km, au TAMPON. Il est aussi en bordure de la Ravine Blanche. Par conséquent, il y a une zone non constructible sur une partie de cette parcelle donnant sur la ravine. Cette surface non constructible, située en zone rouge, est de 1400 m2. ---> Surface réelle constructible de la parcelle: 2200 m2 ---> Surface réelle constructible sur l' entièreté du terrain, ( c'est-à-dire avec les deux parcelles comprises ) : environ 2700 m2 constructibles sur 4100 m2 exploitables. ° En zone UA, l' emprise au sol n' est pas réglementée, et la hauteur maximale de construction est de 21 m à l' égout et 25 m au faîtage, soitR+7+C. ° Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents sur le terrain. ° Accès plutôt facile pour les camions de chantier, simplifiant ainsi les travaux. La localisation de ce terrain est idéale. Isolé du brouhaha dû à la circulation de la route qui le borde, tout en étant en accès direct aux différentes proximités telles que les routes principales ( RN 3, axe routier majeur accédant à la célèbre Route des Plaines et la Quatre voies a à peine 10 minutes ), le centre ville et les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. ---> Sur simple demande : - Informations sur le prix global des deux parcelles - Informations sur les bâtisses ( superficie, photos etc ...) N' hésitez pas à me soumettre vos plans, idées et objectifs concernant le développement de ce terrain. Nous en discuterons ensemble, et ensemble nous mettrons sur pied votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.