Acheter un terrain à Ervauville (45320)

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Caroline MEREAUX - Capifrance
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par Caroline MEREAUX - Capifrance 16/05/2025
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Terrain, 3 921 m²

38 500 € 10 €/m²
Terrain • 3 921 m²

Ervauville (45320)

J'ai pour votre futur chez-vous un beau terrain de 3 921 m² à Ervauville (45320) entièrement boisé, clos sur 2 cotés, bordé de 2 rues , choix de l'orientation et 50 % de constructibilité ! Au calme, dans un cadre naturel boisé – Zone UC Située dans le secteur recherché du Bois du Cailloux, à seulement quelques minutes de Courtenay et 24 km de Dordives gare pour Paris Bercy (ligne D), cette parcelle, classée en zone UC, offre un cadre de vie rare et serein, idéal pour un projet de maison. Son environnement est calme, verdoyant, et sans vis-à-vis. Le terrain est plat, arboré, et clos sur deux côtés, offrant une belle intimité. L'accès au terrain est facile par des routes entretien régulier, et un petit fossé longe la parcelle pour permettre l'évacuation des fossés. Le quartier est résidentiel et agréable, propice à une vie paisible. Informations techniques : Viabilisation à prévoir : réseaux à proximité (eau sur la parcelle, électricité en bordure de terrain, télécom) Assainissement individuel : à prévoir Orientation : exposition favorable pour une construction lumineuse et cachée dans le sous bois ! Étude de sol : à la charge de l'acquéreur (G2) Pratique : Le bus scolaire passe à proximité, facilitant l'accès aux écoles locales pour vos enfants. Un cadre de vie idéal si vous recherchez de l'espace, du calme, et la nature, tout en restant proche des commodités. Cette parcelle réunit tous ces critères. Le hameau est habité à l'année, dans un secteur préservé, parfait pour les familles ou un projet de retraite à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf.902261 Afficher plus

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Yasmina GAËL - iad
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Yasmina GAËL - iad 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Terrain, 2 203 m²

69 000 € 31 €/m²
Terrain • 2 203 m²

Ervauville (45320)

iad France - Yasmina Gaël vous propose: Opportunité exceptionnelle à Ervauville : terrain à bâtir de 2203m² Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 2203m² situé à Ervauville offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. Idéalement situé, ce terrain plat et viabilisé vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous pourrez concevoir une propriété spacieuse avec un vaste jardin paysager, un potager, un espace détente en plein air... Les possibilités sont infinies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ervauville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses chemins de promenade et son ambiance paisible. Imaginez-vous dans votre futur chez-vous, pensé selon vos goûts et vos besoins, entouré de verdure et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Ervauville. A proximité : école, commerce. A 7 minutes de Courtenay, à 15 minutes de Montargis et à moins de 15 minutes de l'autoroute A5 et A6. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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