EXCLUSIVITE ATELIER GUIRLINGER !! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, le terrain idéal vous attend à Montrieux-en-Sologne !!! Ce terrain à bâtir de 996 m² offre de nombreux avantages : Il est situé au calme, dans un village charmant et dynamique, doté de tous les commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bar, coiffeur, restaurant, poste, maison de santé). Toutes les viabilités sont sur rue (électricité, téléphone, eau, tout à l'égout), ce qui vous facilite les démarches et les travaux. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel et d'une Déclaration Préalable sans opposition, ce qui vous assure une sécurité juridique et une rapidité de réalisation. Il dispose d'une étude de sol réalisée, ce qui vous permet de connaître les caractéristiques du terrain et d'optimiser votre projet. Zone U de la carte communale de Montrieux en Sologne, Règlement National d'Urbanisme applicable. Ce terrain est le lot n° 2 sur le plan du géomètre. Montrieux-en-Sologne est une commune située au coeur de la Sologne des étangs, à 30 minutes de Blois et à 45 minutes d'Orléans. C'est un havre de paix et un paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter des nombreux étangs, forêts, sentiers pédestres et cyclistes qui entourent le village. Vous pourrez également découvrir le patrimoine culturel et gastronomique de la région, avec ses châteaux, ses musées, ses produits du terroir? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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