Ventes immobilières à Cruet (73800)

Annonce Immobilière - Exclusivité Efficity CRUET (73800) - VUE IMPRENABLE - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE EN OSSATURE BOIS - 150 M2 HABITABLES - T7 - JARDIN PRIVATIF DE 850 M2 - TERRASSE/BALCON DE 50 M2 - GARAGE DOUBLE - CALME ABSOLU Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle neuve en ossature bois, offrant 150 m2 de surface habitable dans un cadre exceptionnel à Cruet. L'achèvement de la construction est en cours, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser leur nouveau chez-soi. Caractéristiques principales : Vue imprenable depuis un secteur calme et pavillonnaire. Surface habitable de 150 m2. T7 offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Jardin privatif de 850 m2 pour profiter de la nature. Terrasse/balcon en bois de 50 m2, idéale pour des moments de détente. Garage double avec porte électrique de 31 m2. Emplacement de parking. Disposition des pièces au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant de 7 m2. Chambre parentale de 10,5 m2 avec salle de douche de 3 m2. Buanderie de 7 m2. Local technique de 8 m2 donnant accès au garage double. WC séparé. Cuisine ouverte sur le séjour (libre de choix pour les futurs acquéreurs). Salon, séjour, cuisine de 50 m2 très lumineux, ouvrant sur la terrasse. Escalier menant à l'étage. Terrasse en bois de 50 m2 orientée Sud-est/Ouest. À l'étage : Hall d'étage spacieux de 9 m2. 4 chambres (11 m2, 11,5 m2, 12 m2 et 14 m2) dont une avec accès à un toit terrasse. Toit terrasse offrant une vue panoramique. Salle de bain de 7 m2. WC séparé de 3 m2. Éléments de confort et équipements : Double vitrage pour une isolation optimale. Carrelage 60x60 au rez-de-chaussée. Sol en plombant à l'étage (imitation parquet). Chauffage au sol au rez-de-chaussée (circulation d'eau). Terrasse/balcon en bois. Emplacement prévu pour un poêle à bois. Emplacement pour un îlot central dans la cuisine. Garage pour 2 voitures. Appentis. Maison sécurisée. Petit potager. Calme absolu. Place de parking. Les plus : Arrêt de bus à proximité. À 10 minutes de l'autoroute. À 10 minutes de Montmélian (écoles, commerces, gare). À 12 minutes de St Pierre d'Albigny (écoles, commerces, gare). À 22 minutes de La Ravoire. À 30 minutes de Chambéry. Technique : Matériaux et équipements de qualité. Menuiseries en aluminium. Chauffage électrique (chaudière). Radiants à l'étage. Emplacement exceptionnel. Terrain piscinable avec projection piscine à débordement sur pilotis. Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 (). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris