Ventes immobilières à Chambéry (73000)

Cette propriété d'exception, nichée sur la commune de Francin aux portes de Chambéry est un joyau rare et secrètement préservé. Une maison de Maître alliant le charme de l'ancien au raffinement contemporain sur 687m² utiles, dans un sublime cocon verdoyant de 6045m². Conçue pour offrir confort, convivialité et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et la beauté rare de son environnement. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception. Découpés autour d'un vaste hall d'entrée : un salon lumineux aux proportions harmonieuses, une élégante salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse entièrement équipée, un bureau confortable et une buanderie. Le majestueux escalier en pierre donne accès aux différents niveaux avec l'élégance d'un hôtel particulier. Le premier étage dessert en premier lieu un grand salon feutré et enveloppant, actuellement pensé en salle de jeux et disposant d'un balcon donnant sur le parc. Ce niveau se poursuit dans la suite des maîtres d'environ 50m² , offrant un dressing, une salle de bains avec baignoire et une chambre. A l'opposé, une seconde chambre avec salon, salle d'eau et buanderie. Le deuxième étage, récemment rénové, se compose de cinq suites avec salle d'eau privative. Celles-ci ont été habilement pensées pour offrir un confort soigné et luxueux. Minutieusement décorées avec goût, chacune s'habille de matériaux haut de gamme et propose une identité singulière. Le sous-sol voûté, accessible depuis l'extérieur ou par l'ascenseur, accueille un bar, une salle de dégustation, une cave à vin et une piscine intérieure. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation face aux montagnes. Là encore, les prestations sont à la hauteur : piscine extérieure avec bain de soleil, cuisine d'été, petit green de golf, allée théâtrale, carport et cour de stationnement. Située à quelques minutes du centre de Chambéry et à seulement une heure de l'aéroport international de Genève, dans un secteur résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare TGV, aux axes autoroutiers. Idéale pour un hôtel particulier, une maison d'hôtes ou une demeure familiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5.650 Euros et 7.730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.