Ventes immobilières 4 pièces à Montanay (69250)

69250 MONTANAY - MAISON DE VILLAGE 2013 - 92M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE 20M² - LOCAL STOCKAGE 10M² - STATIONNEMENT - DPE C - CALME Guillaume Testa et effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison d’une surface habitable de 92m². Construite en 2013 elle est située au calme rue du Mas Mathieu, au cœur du village de Montanay. Les commerces et les écoles sont en proximité. L’accès à l’autoroute A46 se réalise en 5 minutes pour prendre les directions de Lyon ou de Paris. Au rez-de-chaussée vous entrez dans l’espace de vie avec cuisine ouverte. Il donne sur la terrasse végétalisée de 20m². A l’étage le coin nuit avec les 3 chambres, le bureau/salle de jeux et la salle de bains. Il y a 2 toilettes séparés, un par étage. La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz. Distribution par le sol au rdc et par radiateurs à l’étage. Les performances énergétiques et climatiques sont très bonnes avec un DPE en classes C. Dans cette maison contemporaine les installations électriques et de plomberie sont aux normes récentes. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. La fibre est distribuée à l'étages par du câblage RJ45 pour éviter les ondes. Création d’une buanderie sous l’escalier pour optimiser le rangement. Le montant de la taxe foncière est de 930€ par an. Une place de stationnement privative en extérieur et une dépendance de stockage de 10m² complètent le bien. Visite virtuelle disponible après 1er rdv téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail . Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris