Ventes immobilières 5 pièces à Mions (69780)

EN EXCLUSIVITE - DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE, QUARTIER PASTEUR, AU FOND D'UNE IMPASSE EN BORDURE DE FORET Maison familiale 5 pièces de 133 m² et annexes de 90 m² (garage, atelier, dépendances...) sur parcelle de 600 m² Accès en quelques minutes à pied aux commodités, transports en commun et sentiers pédestres. Cette propriété vous offre : - 1 vaste séjour de 45m² avec cheminée bois, tomettes au sol et poutres apparentes - 1 cuisine équipée et indépendante avec accès à une véranda de 13 m² - 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés (possibilité d'une 4ème de plain-pied) - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 WC indépendant Au sous-sol, semi enterré : - 1 vaste garage avec porte automatisée et fosse - 1 atelier - 1 cave - 1 studio indépendant et partiellement aménagé de 26 m² Un terrain clos et arboré complète ce bien, avec de nombreux espaces : terrasses, jardin, abri bois, carport pour camping-car, cour bétonnée pour stationnement, Les + : - Secteur recherché au calme - Propriété bien entretenue - Double exposition - Travaux d'amélioration déjà réalisés - Proximité des commodités, écoles et transports Pompe à chaleur + Chauffage électrique + Cheminée bois De nombreux travaux ont été effectués : Isolation des combles et du sous sol, traitement hydrofuge de la façade, menuiseries double vitrage PVC , installation d'une PAC air/air réversible, mise en conformité de la cheminée, installation d'une VMC hygro, bandeaux aluminium Taxe foncière : 1 790 € Syndic bénévole, charges annuelles de 80€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERFECT'IMM : Virginie GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919292961 RCP 138128261M