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Marina FUSCO - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Marina FUSCO - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

698 000 € 2 128 €/m²
Maison • 328 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 195 m²

L'Horme (42152)

Située dans la charmante commune de L'Horme (42152), cette demeure d'exception surplombe la région offrant une vue imprenable. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour une vie paisible. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en restant connectés à la vie urbaine grâce à la proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1195 m² avec une terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose de 6 places de parking et d'une cave, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour une vie de famille confortable. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 328 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, piscine, jacuzzi et salle de sport. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre intimité et modernité, dans un cadre idyllique. A proximité : Le centre nautique André Chazalon, Des balades à pied, en vélo, à cheval, ou en VTT pour découvrir le vaste territoire riche d'un patrimoine naturel exceptionnel aux portes du Pilat. Crèche et micro-crèche sur L'Horme Écoles primaires publique et privée sur L'Horme Collèges et lycées sur Saint-Chamond Nombreux commerces sur L'Horme : Coiffeurs, Picard, Super U, Intermarché, Aldi, Station service, Mr Bricolage, Médor et Compagnie, Opticien, Restaurants, Perle de Beauté, Boulangerie, Bureau-Tabac, Garages automobiles, Boucheries....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391 - SAFTI – FUSCO Marina, Conseiller indépendant

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Loire Investissement

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Loire Investissement 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

344 000 € 2 024 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 808 m²

L'Horme (42152)

VM2481 EXCLUSIVITÉ – L'Horme/La Grand Croix : Grande maison familiale avec jardin, piscine & pool house – 170 m² habitables Loire Investissement vous présente en exclusivité cette maison familiale spacieuse et lumineuse, d'une surface habitable de 170m2, nichée sur un beau terrain plat de 1808 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché de L'Horme/La Grand Croix. A deux pas des écoles, commerces et de la voie express ! Ce que vous allez aimer : Une surface habitable de 170 m², idéale pour une grande famille Un grand jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas d'été ou le potager Une piscine et un pool house pour créer votre espace détente Un sous-sol aménagé pour encore plus de confort et de rangements Agencement bien pensé : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Suite parentale avec salle de bains privative Bureau (télétravail ou chambre d'appoint) Buanderie pratique Pièce de vie cosy avec accès direct au jardin À l'étage : Grand séjour baigné de lumière Salle à manger chaleureuse Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) Trois chambres supplémentaires Salle de douche moderne, WC séparés Balcon filant pour vos pauses café au soleil Prestations techniques : Chauffage économique par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques Micro station Extérieurs à fort potentiel : Terrain plat, arboré et entièrement clôturé Piscine Pool house Bon à savoir : DPE: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière: 1378 euros Ce bien a tout le potentiel pour devenir votre cocon familial, avec un extérieur rare sur le secteur.Visite virtuelle sur demande Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

2I Transactions

(49 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par 2I Transactions 02/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(49 avis)

379 000 € 2 369 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 365 m²

L'Horme (42152)

Sur les hauteurs de L'Horme, ce chalet de 160m² habitables, construit en 1967 et entièrement rénové depuis sa construction, se distingue par sa situation dominante et sa vue dégagée. Réparti sur trois niveaux, il offre sept pièces dont cinq chambres et deux salles d'eau. La vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un bureau ainsi qu'un sous sol complet complètent l'agencement. Au sous sol se trouvent un garage pour une voiture avec coin système de chauffage, un cellier, un dégagement pour du rangement, une chambre (ou salle de sport) ainsi qu'une buanderie. Le niveau principal dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un bureau et d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une chambre complète ce niveau?; elle donne, tout comme le séjour et la cuisine, accès à un balcon filant. Au dernier étage, trois chambres climatisées et une salle d'eau avec WC assurent l'intimité de la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1365m² piscinable, recouvert de gazon et facile d'entretien. Les espaces de détente ne manquent pas grâce à un balcon de 30m² et une terrasse de 40m² équipée d'un spa, offrant un panorama dégagé. La construction en bois, en excellent état, intégralement rénovée, devrait vous permettre d'être tranquilles pendant au moins les vingt prochaines années. Elle est équipée d'un système d'alarme et de solutions domotiques ainsi que d'un chauffage combinant bois, fioul, d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants motorisés. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Lucas MILIANO O681773668 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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