Ventes immobilières 7 pièces à Goncelin (38570)

PRIX CHOC - Vente interactive du 13 au 14 décembre à midi ! En plein coeur du centre-bourg, découvrez une maison de 7 pièces hors normes, pleine de possibilités et idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie unique. 228 m² habitables, aujourd'hui composés de : - 5 grandes chambres, (17m2 à 27m2 chacune) - 2 cuisines, - 1 grand salon lumineux, - 2 salles d'eau / bain - 2 WC - 1 buanderie - 2 caves voûtées (intérieure et extérieure) - Combles aménageables (125m2 Loi Carrez) - 1 extérieur rare en centre-bourg, parcelle de 607m2, - Stationnements - Grange Son atout majeur : vous pouvez tout imaginer. Habitation unique de 228 m², division en deux logements possibles (50 m², 75 m², 100 m² ou plus), projet familial, investissement locatif, résidence principale optimisée ! Ici, tout est possible. J'ai des projets conceptualisés à vous présenter si vous le souhaitez. Pour comprendre le potentiel, il faut venir la voir. Je vous explique tout sur place ! Vente interactive - Mise à prix exceptionnelle Visites sur rendez-vous - Opportunité rare. Situation idéale en plein centre de Goncelin, à 25 min de Grenoble et de Chambéry, à 10 minutes de Crolles Commerces, écoles, crèche, collège, médecins, bus et gare SNCF à pied, autoroute à 2 minutes. Maison lumineuse et fonctionnelle avec stationnements privatifs, rare en centre bourg. Un bien rare au coeur de Goncelin, alliant charme, espace et potentiel locatif. Une visite s'impose. Informations techniques : - Chauffage gaz de ville révisé 2025 - Toiture, façade et huisseries en bon état ( certaines fenêtres à changer) - Assainissement collectif tout-à-l'égout - Cuisine et salle de bain principales en très bon état - Rafraîchissement à prévoir (peinture, déco) - Taxe foncière 165 euros par an (révision possible par le DGFIP) Diagnostic : DPE D / GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 320 et 5 900 euros, prix moyens 2021-2023, abonnement compris. Vente interactive : Visite du 1er décembre au 12 décembre 2025 Réception des offres dès la visite directement auprès d'Audrey MOULIN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra finà la vente intéractive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 13 décembre 12h00 au dimanche 14 décembre 2025 12Hh00. Une visite préalable et preuve de financement obligatoires. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres Prix de départ des offres (1) 349 000 euros HAI ( Honoraires Agence Inclus) , honoraires à la charge de l'acquéreur (16 619 euros), soit 332 381 euros net vendeur. Prix idéal vendeur (2), 378 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (18 000 euros), soit 360 000 euros net vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Contact : Audrey MOULIN - 06 24 49 40 72 Mail : Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950 741 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif MIZAPRI réf 428082 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr