Ventes immobilières 5 pièces à Passy (74190)

MAISON MITOYENNE – PASSY ABBAYE 74190 – 116 M² – 4 CHAMBRES – CONSTRUCTION 2014 – TERRASSE – GARAGE DOUBLE Découvrez cette maison mitoyenne moderne et lumineuse, construite en 2014, située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison récente et confortable, pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête de praticité et de bien-être. Un espace extérieur sans contraintes pour profiter de chaque instant ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est agencé comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un grand garage de 37 m² pouvant accueillir deux voitures, et une buanderie. - Rez-de-jardin : une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. - 1er étage : trois chambres avec dressings et rangements, une grande salle de bain comprenant douche, baignoire et toilettes. - Un extérieur agréable et sans souci d'entretien ! La terrasse accessible depuis le salon, à été soigneusement aménagée, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre, lire, ou partager des repas en famille, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction récente de 2014, aux normes actuelles. - Isolation performante (murs, toiture, fenêtres en PVC). - Chauffage : poêle à granulés, complété par des convecteurs d'appoint. - Système de ventilation double flux (VMC) pour une qualité d'air optimale. - Coût de l'électricité : 106 €/mois. - Consommation de granulés : 72 sacs/an. CÔTÉ PRATIQUE : - Située à Passy Abbaye, à proximité du lycée et des commodités. - Accès facile aux stations de ski et aux villes environnantes : - Chamonix à 15 minutes. - Saint-Gervais à 5 minutes. - Megève à 15 minutes. - Genève et Annecy à 45 minutes. À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d’informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris