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265 000 €
2 732 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres
Odile ROUGÉ – megAgence vous présente, sur la commune de Challonges, à seulement 8 minutes de la gare (direction Lyon et Genève), 5 minutes de l'autoroute et 40 minutes de Genève, ce superbe T3 duplex situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de standing de 2020 au cœur d'un village paisible. D'une superficie habitable de 104 m², cet appartement offre de très belles prestations. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse agréable, d'une cuisine ouverte moderne et bien équipée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC séparés. Le bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, d'un décor soigné et d'un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d'un box en sous-sol, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un véritable coup de cœur que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
