Ventes immobilières 4 pièces à Valence (26000)

***SOUS-OFFRE***Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 1983 à 15min de VALENCE, dans le village cosy de MONTELIER(26120) à fort potentiel habitable restant (115 m2 de superficie totale au sol). Elle se compose actuellement de 2 chambres à l'étage ( 9m2 - 11.40m2 ) possibilité d'une suite parentale au RDC de plus de 25m2 (3éme Chambre+Salle d'eau) tout en conservant le garage pour y entrer toujours une voiture. Ce qui portera la surface habitable à 92m2 (actuellement seulement 65m2 exploité en habitable car le restant correspondant au garage + cellier pour 50.50m2 ). Le bien est équipé d'une salle de bain (baignoire/douchette) avec radiateur électrique sèche-serviette. Un W-C séparé. ___Les travaux réalisés:___ ***Porte de Garage Rideau Electrique avec télécommande neuve***Cuisine tout équipée neuve***Sol Carrelage & Faïencerie neuves***Peintures intérieure et extérieure Passes de toit + volets***Conduit de cheminée ramonée cette année***radiateurs changés***Toiture entièrement rénovée,avec garantie décennale, le tout sur factures. Le grand Garage de plus de 40m2 + le local-cellier séparé de 10.50m2 (pour un total de 50.50m2) serviront pour l'agrandissement de la superficie habitable susnommée. A proximité de toutes les commodités (école,pharmacie, restaurants, épicerie, la poste, supermarché, boulangerie, charcuterie, pompiers, etc ). Proche des grands Axes (15 min de ROMANS/VALENCE, 15 min A7-A49, 15 min Gare TGV. Le bien est raccordé à l'assainissement public. La taxe Foncière 2022: 582EUR/an. Le DPE classé 'B' avec une consommation annuelle tout électrique chauffage inclus (sans avoir utilisé cet hiver la chemeinée) est de 1200EUR/an. A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de ROMANS sous le No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -