Ventes immobilières 2 pièces à Sanilhac (07110)

07110 - SANILHAC - EXCLUSIVITÉ - MAISON OSSATURE BOIS - CALME et PLEINE NATURE - surface au sol 108 m² + MEZZANINE 84 m² - RÉNOVATION DE 2022 - EXPOSITION SUD - TERRAIN PLAT ARBORÉ DE 4550.0 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cécile MASCRET vous propose cette MAISON UNIQUE située dans un environnement EXCEPTIONNEL à Sanilhac. Situé dans un cadre NATUREL et TRANQUILLE cette maison NEUVE de CARACTÈRE allie CHARME AUTHENTIQUE et matériaux ÉCOLOGIQUES. D'une surface totale de 192 m2 ( 108m2 au sol et 84m2 de mezzanine), elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 4550m2. Construite en PIERRES avec une OSSATURE BOIS, cette maison est vendue hors d'eau, hors d'air avec les menuiseries en aluminium et l'isolation en fibres de bois. Raccordée à l'eau et l'électricité, elle offre un excellent potentiel pour un projet de vie principale ou secondaire, un bien à terminer et personnaliser selon vos goûts. Entièrement rénovée en 2022, venez vous créer un confort et un style de vie incomparables. CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface totale 192 m² ( 108m2 au sol et 84m2 de mezzanine) - Mezzanine : hauteur sous plafond supérieure à 1m80 sur une superficie d'~17 m² - Année de rénovation : 2022 - Toit : isolation ouate de cellulose 400 mm, pare-pluie et pare-vapeur - Menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordée à l'électricité - En cours de raccordement à l'eau (décembre 2025) - Assainissement à prévoir - Non soumis au DPE car n'a pas encore de système de chauffage CÔTÉ PRATIQUE : - à 20 minutes de Joyeuse - à 30 minutes d'Aubenas - à 30 minutes des Vans N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Cécile MASCRET Votre Agent Immobilier effiCity Téléphone: 0688828515 Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris