Ventes immobilières 4 pièces à Colombier-le-Jeune (07270)

**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – Colombier-le-Jeune (07 – Ardèche)** Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement Belle propriété agricole située sur la commune de Colombier-le-Jeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 40 minutes de Valence. Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique. **Description du foncier** - Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, - Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées - Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau **Bâtiments et habitation** Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins Trois bâtiments agricoles : - une grange spacieuse, - une écurie, - et plusieurs dépendances Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé. **Potentiel agricole** - Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé. - La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable. - Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement. **Atouts** - 25 ha attenants, libres d’exploitation - Lac collinaire comprenant des sources naturelles - Bâtiments en bon état - Maison sur place À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr