Ventes immobilières atypique en Ardèche (07)

Située au nord de Tournon-sur-Rhône, cette magnifique propriété séduit par son caractère unique et son emplacement idéal. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un accès privilégié : à seulement 30 minutes de la gare TGV de Valence et à une heure de route de Lyon. Cette ancienne magnanerie du début du XIX? siècle a été transformée en une demeure au charme, offrant une surface généreuse, de nombreux espaces annexes et des prestations qui invitent au coup de coeur. Dès votre arrivée, la cour pavée vous invite à découvrir les intérieurs de cette bâtisse historique. Un escalier mène au premier niveau, où un vestibule distribue les différentes pièces de vie. La cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d'environ 45 m². Ce dernier, avec ses larges ouvertures, donne accès à une terrasse plein sud, qui offre une accueillante piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une chambre dotée de sa salle d'eau se situe également à ce niveau, apportant une touche de confort supplémentaire. L'atout majeur de cet étage reste toutefois un vaste atelier d'artiste, de près de 50 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace atypique offre un potentiel infini pour les amateurs de création ou les passionnés en quête de beaux volumes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de six chambres supplémentaires, dont trois disposent d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau. Ces pièces, lumineuses et généreusement dimensionnées, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille, invités ou projets professionnels tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin de près de 3 000 m² se déploie autour d'un bassin de nénuphars alimenté par une source naturelle. Cet espace bucolique, bercé par le murmure de l'eau, invite à la détente et à la contemplation. Les dépendances de la demeure ajoutent une dimension supplémentaire à son charme. D'environ 150 m², les pièces voûtées abritent l'ancien pressoir, un espace unique pouvant être réinventé en salle d'exposition, galerie d'art ou espace événementiel. Deux préaux, intégrant des pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, viennent compléter cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété allie le cachet de l'ancien à des prestations pensées pour le confort de ses occupants. Le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, assurant une température agréable toute l'année. Une cheminée ajoute une touche de convivialité supplémentaire dans le salon. Idéalement située et offrant un cadre de vie unique, cette demeure atypique se distingue par son histoire, ses volumes généreux et son potentiel illimité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour accueillir vos projets artistiques ou d'un bien familial empreint de caractère, cette ancienne magnanerie vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 / Afficher plus