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Ventes immobilières en viager à Montluel (01120)

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WeLoge
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par WeLoge 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
8
Maison, 93 m²

345 000 € 3 710 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 399 m²

Montluel (01120)

Maison 5 pièces Bressolles 93m2 Vous rêvez d'une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ? Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d'une impasse, est faite pour vous ! Située dans l'Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d'une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2 Elle se compose au RDC : - d'un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d'une belle cheminée, - d'un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver, - d'un bureau agréable de 12m2 donnant sur l'arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre) - de toilettes séparées A l'étage vous profiterez de - 3 belles chambres de 10m2 chacune environ - d'une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire LES PRESTATIONS - Climatisation reversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets roulants électriques - Combles isolées - Portail électrique - Cuisine équipée Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave. Un abri de jardin à l'arrière de la maison pourra également servir d'atelier de bricolage. Places de stationnement dans la Cour A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 350m2 environ et d'une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine. Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc... Côté transports : Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d'accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes Autoroute A42 à 5 minutes Aéroport St Exupéry à 20 minutes Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C) Honoraires à la charge du vendeur Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47

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BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN 20/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
12
Appartement, 58 m²

162 000 € 2 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
11
Maison, 90 m²

250 000 € 2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Montluel (01120)

Stéphane Plaza Immobilier vous présente "La Fonctionnelle" Située sur la commune de Montluel (01120) à 23Km de Lyon, nous vous présentons cette maison d'environ 90m² habitables comprenant un garage simple, un jardin ainsi qu'une vue dégagée sur le coteau ! Cette maison traversante est très lumineuse et bénéficie d'un espace de vie (Cuisine-Salon-Salle à manger) de 43 m2 avec rangements, à aménager selon vos envies (Deux projets de HomeStaging virtuels sont à votre disposition). Idéale pour une famille, la maison offrent trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Le stationnement de vos véhicules se fait aisément grâce à un garage de 14.35m² et deux places de parking. -- MONTLUEL -- A quelques minutes à pieds... Vos enfants profiteront d'établissements de la crèche jusqu'au lycée ! A quelques minutes à pieds... Le centre de Montluel, ses commerces de proximité, ses médecins, son marché tous les vendredis matins ainsi que son patrimoine très riche, à découvrir ! Les transports sont tout aussi simple d'accès... la gare à 900m pour Lyon Part-Dieu (en 20min), les bus 171 et 132 jusqu'à la Place Bellecour et l'autoroute A42 (Lyon / Bourg) à 1 Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte !

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par Emotion Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
15
Maison, 162,74 m²

380 000 € 2 335 €/m²
Maison • 162,74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 060 m²

Montluel (01120)

Rare sur le secteur ! Sur la commune de SAINT MAURICE DE GOURDANS. à proximité de toutes commodités (axe autoroutier, commerce, école) 10 min de la gare de Montluel, tramway de Meyzieu 20 min à 25 min de Lyon centre. Maison de 162.74m² très lumineuse comprenant une pièce de vie de 37m² avec salon, salle à manger, grande cuisine fermée, de plain-pied 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 salle d'eau . Au 1er étage une salle de jeux de 51 m² 1 garage indépendant, de nombreux rangements. Travaux à prévoir Beau terrain clos de 3060m2 avec terrain de tennis Rare et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2606 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.

Anova
Annonce publiée le 02/10/2020 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Anova 02/10/2020 - mise à jour 27/03/2024
4
Appartement, 46 m²

106 000 € 2 304 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluel (01120)

Sous compromis : BEAU 2 PIECES DE 45,50M2 avec Parking et cave A MONTLUEL 35 minutes de Lyon dans une petie copropriété au premier étage, appartement composé d'une entrée, d'un dégagement d'un sejour donnant sur parc arboré et d'une cuisine semie ouverte , une chambre, une salle de bains, wc indépendants. Un emplacement de parking et une cave Prix 106 000 honoraires charge vendeurs exclusivité 0768850100 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 23/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
12
Maison, 293,57 m²

1 370 000 € 4 667 €/m²
Maison • 293,57 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 89 434 m²

Montluel (01120)

A 30 min de Lyon, proche de Montluel (Cordieux), dans un environnement calme, et privilégié. Nous vous présentons cette demeure familiale d'environ 293 m2 habitables, bâtie sur un domaine naturel, boisé et fleuri d'environ 9 hectares. Érigée dans les années 1900 cette ancienne pension équestre a su conserver toute son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses et traversantes côtés cour et jardin, 7 chambres dont une disposant d'une terrasse, 3 salles de bains ainsi qu'un bureau. Vous trouverez deux autres pièces à aménager selon vos besoins. De nombreuses dépendances pleines de charme viennent enrichir cette propriété chargée d'histoire : Sa maison de gardien d'environ 53 m2, aux références bourguignonnes fait écho aux armoiries de la bâtisse principale. Vous découvrirez également son ancienne étable, son pigeonnier ainsi que sa bergerie. Une vaste cour avec appentis ainsi qu'un garage permettent le stationnement d'une vingtaine de véhicules. La demeure se trouve au coeur d'un parc paysagé et arboré avec une vue panoramique sur la propriété et son bois bordé par la rivière. Ce domaine sied à une multitude de projets comme la petite hôtellerie, la pension équestre, la chasse où la pêche et bien plus encore. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Honoraires à la charge du vendeur. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 20/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
15
Maison, 154,56 m²

775 000 € 5 014 €/m²
Maison • 154,56 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 540 m²

Montluel (01120)

Découvrez l'élégance de cette villa contemporaine de 2019, à 33km de Lyon, à FARAMANS. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un confort inégalé et un style moderne. Implantée sur un terrain de 1540 m2, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse ensoleillée et protégée par une pergola bioclimatique. Dans le prolongement, la piscine permet de se rafraichir en contemplant la vue imprenable sur la nature environnante ! Au coeur de la maison, une lumineuse pièce de vie de 60 m2 combine harmonieusement le confort moderne et le design élégant. Les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie idéal. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un solarium ! Conçu pour la tranquillité, le jardin paysager offre un cadre serein pour se détendre. Un pool-house avec sa superbe charpente traditionnelle, un garage ainsi qu'un cabanon métallique agrémentent cette villa d'exception. Chaque détail a été soigneusement pensé, alliant chic, confort et emplacement privilégié, pour vous offrir une belle expérience de vie. Ses équipements : La villa est entièrement domotisée pour un confort maximal et sécurisée grâce à son système d'alarme. Elle dispose de deux pompes à chaleur : Air/Eau avec dalle chauffante réversible et Air/Air avec climatisation réversible. Ses équipements vous garantissent une maison non énergivore (Classe double A !) Située dans un petit lotissement de 5 lots, sur la commune de Faramans, à 33 km du centre de Lyon, 7 km de la gare de Meximieux (un trajet en train de 19 mn pour Lyon),12 mn de St André de Corcy, 30mn pour vous rendre à l'aéroport de St Exupery . Ramassages scolaires de l'école au lycée pris en charge par la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant modernité, confort et harmonie avec la nature. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Prix de vente 775 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2414. Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 440 et 660 euros. Charges du lotissement environ 75 euros par mois ( Assurances, Eau, EDF, entretien micro station, fonds alur) L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: spi_montluel Visites sur RDV. Pour plus de renseignements, contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via .

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/05/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/05/2024
9
Maison, 108 m²

370 000 € 3 426 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Montluel (01120)

Fiche Id-SUP155208 : Rare ! A seulement 8 min de la gare de Montluel ou 30 min de Lyon, votre agence de Montluel vous propose cette récente villa de plain-pied sur 930 m² de terrain. Cuisine avec cellier, séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc, wc séparé. Son mode de chauffage et sa très bonne isolation classent cette villa en A" et vous assurent de faibles dépenses énergétiques ainsi qu'en eau grâce à sa cuve enterrée de récupération d'eau 7000L raccordée sur les sanitaires. Grand garage double, cave, portail motorisé, volets roulants électriques, fibre optique, terrasse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 61 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 660 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 14/12/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Emotion Immobilier 14/12/2022 - mise à jour 21/03/2024
3
Maison, 140 m²

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 323 m²

Montluel (01120)

Maison/plateau Montluel la ville haute 140 m², maison a rénover. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion Immobilier Miribel 0661476349 Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Description de Montluel (01120) Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation.

L'AGENT IMMOBILIER - CAROLINE BALDINI
Annonce publiée le 23/04/2024
Proposée par L'AGENT IMMOBILIER - CAROLINE BALDINI 23/04/2024
9
Maison, 162 m²

399 000 € 2 463 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 588 m²

Montluel (01120)

Sur la paisible commune de Pizay, à 8 mn de Montluel, venez découvrir cette charmante maison familiale de 162 m2 édifiée en 1973 et entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une vaste entrée, d'une pièce pouvant faire office de séjour, salle de jeux ou salle de sport..., d'une cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse de 37 M2, d'une chambre, un WC. A l'étage vous trouverez un vaste séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée de 38 M2 ouvrant sur un large balcon de 20 M2, une chambre avec dressing de 12 M2 et 2 autres chambres de 12 et 13 M2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Un garage de 39 M2 vous pemrettra de garer 2 voitures, un autre garage dépendant de 19 m2 avec son abri bois et fermé par 2 volets roulants electriques vient compléter ce bien. Vous disposerez également d'une cave de enterree de 13 M2 ainsi que de 2 espaces de stockage de 32 M2 au total. Très bonnes prestations : double vitrage, volets roulants electriques avec centralisation, étage avec climatisation revesrible, poêle à granulés, 4 panneaux solaire en autoconsommation. A moins de 10 mn de la gare de Montluel ou de Meximieux. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours et GES en cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 01/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
7
Maison, 120 m²

270 000 € 2 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 323 m²

Montluel (01120)

Nichée sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement privilégié, calme, à deux pas des commerces, transports, écoles. (20 min de Lyon) Cette maison familiale de 120 m2 habitables bâtis sur une parcelle de 1323 m2 offre une vue panoramique sur la vallée du Bugey. Au premier étage, vous trouverez un salon généreux, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième niveau vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. De plain-pied avec l'extérieur cette maison offre un atelier. Une cave vient enrichir la propriété. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour faire de ce diamant brut un véritable joyau des hauts de Montluel. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/12/2022 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/12/2022 - mise à jour 23/04/2024
7
Maison, 85 m²

241 000 € 2 835 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Montluel (01120)

Fiche Id-SUP141499 : Montluel pour investisseurs. Maison de ville très bien située, au centre de la ville, comprenant à l' étage un appartement type 3 de 85 m² avec terrasse , 5 garages en rdc et caves en sous-sol donnant sur une petite cour. L'appartement est loué avec 2 garages, les 3 autres garages sont loués indépendamment. Potentiel d'agrandissement ou réaménagement ultérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel
Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel 26/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
20
Maison, 110 m²

385 000 € 3 500 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Montluel (01120)

Jailleux - En position dominante avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, villa de plain-pied de 110 m2 avec piscine et sous-sol complet sur un terrain aménagé et paysager de 1350 m2. Luminosité et espace pour charmante villa offrant une entrée desservant un grand salon avec cheminée ouvert sur la terrasse en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec grand cellier/buanderie, un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc. Sous-sol complet de 110 m2 en partie aménagé avec salle d'eau et wc. Vaste garage 4/5 places. Parquet. Chauffage électrique à inertie. Huisserie double vitrage bois. Terrasse. Piscine avec dôme. Abri de jardin. Abri. Portail électrique. A proximité de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAFTI - Vincent MEUNIER
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Vincent MEUNIER 21/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
6
Appartement, 30 m²

105 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluel (01120)

Situé à Montluel (01120), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Ce charmant appartement de 30 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 2 lots. Cet appartement comprend une entrée avec coin cuisine et salon offrant un espace convivial. La chambre avec rangement apporte confort et fonctionnalité, tandis que la salle d'eau avec lave-main complète cet ensemble de manière pratique. Les WC indépendants constituent un atout supplémentaire pour ce bien offrant un cadre de vie harmonieux et bien pensé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 43 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473SAFTI – MEUNIER Vincent, Conseiller indépendant

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 25/03/2024
30
Maison, 265 m²

575 000 € 2 170 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 541 m²

Montluel (01120)

A 15 minutes de Montluel - Meximieux - A proximité immédiate du centre et la gare Sncf - Au calme dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, grande maison de famille de 265 m2 sur un terrain arboré entièrement clos de 1541 m2 avec piscine. Luminosité, volumes et originalité pour cette maison cossue aux espaces atypiques offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin avec salle à manger, grand salon, baies et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau, un wc avec lave mains. A l'étage, la maison propose cinq chambres dont trois avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse couverte. Au dernier niveau, un vaste chambre mansardée (combles de 32 m2 encore exploitables). Revenus locatif actuel : 1 500 euros/mois : location de trois chambres avec salles de bains et wc privatifs et cuisine indépendante commune. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage oscillo-battantes. Stores électriques. Chauffage central au gaz par le sol et radiateurs avec régulation. (consommation réelle : 2 500 euros/an). Terrasse. Poolhouse avec terrasse couverte. Piscine 5x 10 en Pvc armé. Grande chaufferie/buanderie. Ateliers. Abri de jardin. Garage à Motos. Parking 4 places. Portail électrique. Interphone. Grande cuve enterrée de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Taxe foncière : 1 684 euros. A proximité immédiate de toutes commodités à pied, gare sncf, commerces, transports, école, collège. Accès autoroute à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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