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335 000 €
2 538 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 704 m²
À Vendre – Maison familiale de 132 m² sur terrain clos de 704 m² à Feillens (01570) Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités Située dans une commune dynamique à seulement 10 minutes de Mâcon, 20 minutes de Bourg-en-Bresse, et moins d'1h de Lyon. Cette maison bénéficie d'un environnement recherché proche des commerces, écoles, transports et principaux axe routiers . Vous y trouverez des volumes optimisés, un agencement fonctionnel et une décoration harmonieuse. Elle se compose comme suit : - Entrée accueillante avec placard mural intégré - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, avec accès direct à la terrasse. - 4 chambres avec rangements, dont une suite avec coin douche privatif. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et rangement. Un espace pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. - Buanderie / chaufferie avec accès extérieur, abritant un adoucisseur ainsi que les installations pour lave-linge et sèche-linge. - WC indépendant. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos de 704 m². Une piscine enterrée de 8 × 4 m s'intègre harmonieusement au jardin, entourée d'un élégant espace paysager. Une pergola façon paillote offre un véritable coin détente, tandis que le local technique, discret et bien intégré, préserve l'harmonie esthétique du lieu. Le revêtement en travertin autour de la piscine allie esthétisme et facilité d'entretien. Un espace sécurisé avec cloture et portillon pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 18 m², doté d'une mezzanine de stockage. Un poulailler ainsi qu'un chenil clôturé permettent d'accueillir vos animaux dans un espace dédié. Ce que vous allez aimer : - Confort thermique optimale grâce à la climatisation réversible et un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. - Emplacement recherché à deux pas du centre-village. - Accès autoroute à 5 min. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
