Ventes immobilières 7 pièces à Saumane-de-Vaucluse (84800)

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose cette superbe opportunité, un bien rare sur le marché !!! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, 3 terrasses et cave aménageable ! Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, est faite pour vous ! Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger Toilettes indépendants Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours À l'étage : 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant Combles aménageables d'environ 50 m² avec 2 velux déjà installés et une trappe d'accès au toit Sous-sol (R-1) : Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire (salle de jeux, salle de cinéma, suite parentale, cuisine d'été...) Un maçon a déjà été consulté pour ouvrir un accès intérieur via escalier + ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce Accès à créer selon vos goûts ! Extérieurs : 3 terrasses (1 côté entrée, 2 côté Sorgue) pour profiter de chaque moment de la journée Ambiance unique, les pieds dans l'eau Confort et équipements : Insert bois pour les soirées d'hiver Climatisation Fenêtres en double vitrage PVC et bois, + quelques simples vitrages Petite copropriété sans syndic ni charges ! Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! DPE : D : Consommation 191 kWhEP/M2/an GES: B : Emissions 5 kgCO2/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Prix du bien : 420 000€ F.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hesitez pas à contacter Rodrigue Izquierdo au 04.90.20.11.72 / 06.08.06.69.82