Ventes immobilières à La Roque-sur-Pernes (84210)

IDEAL EVENEMENTS DE LUXE et LOCATIONS d'EXCEPTION MARIAGES, STAGES, RETRAITES IDEAL SITE OBSERVATION d'OISEAUX. SITE TRUFFIER Isabelle FABRA / OptimHome vous présente au coeur du parc naturel des Monts du Vaucluse, un DOMAINE et son MAS du XVII ème siècle disposant de sources naturelles potables, de bassins d’agrément, de rochers majestueux, de bois et forets de chênes truffier, de verger, de terre potagère, de prairies etc … sur une surface globale de 167 000 M2 (16 hectares) sur 24 parcelles cadastrales attenantes (dont plusieurs son certifiées ECOCERT --> agriculture BIO) Il s'agit du domaine nommé FRAISCHAMP à la ROQUE SUR PERNES. Au coeur de la propriété, le MAS d’environ 340 m2 en tout, et 280m2 en pièces habitables, dont tous les éléments le nécessitant ont été RENOVES par les actuels propriétaires avec des techniques et matériaux nobles (Toiture classée à 4 pans refaite, Electricité neuve, Planchers refaits, Murs refaits, Plomberie neuve). Tout le gros-oeuvre a été fait. Des dépendances complètent le domaine : une maison indépendante de Type 2, 50m2, idéale pour logement annexe, avec terrasse, et deux grandes remises (50m2), une cave à vin troglodyte, un poulailler, et un grand hangar au pieds des rochers. Le MAS offre des espaces extrêmement spacieux, répartis sur 3 niveaux. Ses superbes volumes ont été conservés, et de nouveaux ont été créés. AU RDC : Une immense cuisine et salle à manger idéale pour de grands repas et de grandes tablées, ouvrant de plain pied sur la campagne ainsi que sur la cour intérieure et le préau sous le pigeonnier. Deux salons moulurés et ornés de superbes cheminées aux carrelages d’époque, Dans les étages, 5 ou 6 chambres minimum extrêmement spacieuses, 3 salles de bains, 4 WC, des dressings. Le tout orné d'un escalier « à la française », emblématique des grandes demeures historiques. Le pigeonnier est devenu une pièce habitable (chambre, salon ou bureau), Le préau sur la cour intérieure (ancien Clos du Mas) sera idéal pour une cuisine d’été et salle à manger abritées (un grand cellier, chambre froide neuve et un four à pain, complètent l’endroit.) Un grand sous-sol idéal pour une lingerie et une salle technique est accessible sous le mas. Chaque pièce profite d’ouvertures authentiques apportant lumière, soleil, et vue sur le domaine et la campagne. Les volets d’époque ont également été conservés. Certains éléments prévus pour les sanitaires (baignoires à pieds de Lion, baignoire japonaise, douche ronde) ou pour les Sols (planchers précieux) seront proposés dans le prix de vente. L’eau potable provient de la source (elle est traitée) Le chauffage n’est pas défini, il pourra provenir d’une chaudière à bois, étant donné les ressources naturelles en bois sur le domaine ou d'une Pompe à chaleur ou autre. Quant à la campagne, elle a également profité de restaurations (notamment des murs en pierres sèches ont été remontés) et une étude a été faite en vue de réaliser une captation et un stockage de l’eau de source et de pluie, pour alimenter un potager et des plantations. Le parc, les bois, les prairies procurent une variété d'essences classiques des climats tempérées (saules, noisetiers, noyers, cedres, chênes verts et blancs, cerisiers etc …) ainsi qu’une végétation propre aux régions du sud (amandiers, thym, immortelles etc …). Le domaine est accessible par deux routes (selon que l’on vient d’Avignon ou d’Aix et Marseille). Il se trouve à 7 Km de la Fontaine Vaucluse, à 1h20 de Marseille, 50 minutes d’AIX, et 40 minutes d’Avignon (gares TGV). A VOIR pour se rendre compte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 558742 )