Superimmo

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 24/08/2025

6

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Raphaël (83700)

Si vous avez toujours rêvé d'habiter la Cote d'Azur avec un budget abordable, cet appartement situé à 15 minutes de la mer est l'idéal. Situé à 5 minutes de la gare, ce T1 plein de charme saura vous séduire par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sécurisé avec un digicode , vous serez de suite séduit par la belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte . Coté couchage, le lit mezzanine offre un espace supplémentaire indépendant . Une salle d'eau et un WC complètent ce bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

Camille MARTIN - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Camille MARTIN - Propriétés-privées.com 03/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(33 avis)

11

145 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

QUARTIER LES PLAINES/BOULOURIS - Appartement 1 pièce REZ DE JARDIN de 28m² avec terrasse de 16m² en TRES BON ETAT dans petite copro à saisir en EXCLUSIVITE! Charmant appartement 1 pièce : pièce de vie orientée Ouest/Sud-Ouest, cuisine séparée, salle d'eau avec wc - en rez-de-jardin avec terrasse privative de 16m² - dans une copropriété de 5 appartements avec peu de charges- au calme, SANS VIS-A-VIS - aucun travaux à prévoir dans la copro, charges = 48 euros/mois. Plage de la Péguière à 15 min à pied - A 5 minutes du Port Santa Lucia, à moins de 10 minutes du centre ville de St Raphael Idéal pied-à-terre ou investissement locatif! Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576 euros Prix de vente: 145 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 396997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 576 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 28/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

6

176 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël
Agay (83530)

Cap Esterel - Agay. Très belle opportunité pour ce studio Climatisé de 22 m2, Studio relooké avec terrasse et vue imprenable. Posez vos valises et laissez-vous séduire Idéalement situé au rez-de-chaussée, proche de la place principale et début de la rue des Commerces, ce studio de 22 m², entièrement relooké et climatisé, vous accueille dans un cadre calme et apaisant, avec une vue à couper le souffle sur les jardins et la mer. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² prolonge l'espace de vie : idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou simplement contempler le panorama. À l'intérieur, l'espace a été intelligemment optimisé pour offrir quatre couchages confortables. Un véritable cocon, prêt à l'emploi, pour les amateurs de farniente, les investisseurs malins ou les amoureux de la Côte d'Azur. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 06/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

8

196 000 € 7 424 €/m²
Appartement • 26,4 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël
Agay (83530)

Quartier de l'Esquinade - grand studio - accès plain-pied Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 26.4 m², aménagé avec goût et optimisé, vous accueille dans un cadre calme et apaisant, avec une vue surplombant les jardins et avec une splendide vue mer. À l'extérieur, une terrasse de 12.4 m² prolonge l'espace de vie : idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou simplement contempler le panorama. À l'intérieur, l'espace a été intelligemment optimisé pour offrir quatre couchages confortables. Un véritable cocon, prêt à l'emploi, pour les amateurs de farniente, les investisseurs malins ou les amoureux de la Côte d'Azur. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Canat & Warton Saint-Raphaël

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Canat & Warton Saint-Raphaël 04/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

13

206 000 € 7 848 €/m²
Appartement • 26,25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Raphaël (83700)

Dans un quartier très recherché, studio très bien situé dans un résidence agréable, commerces a pieds , cuisine équipée , belle tersasse ,climatisation réversible, aucun travaux à prévoir , piscine, calme ,sécurisé ,pas de vis à vis, jardin arboré . Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Valérie MARTINET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Valérie MARTINET - iad 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(36 avis)

10

125 500 € 4 827 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Valérie Martinet vous propose: SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ - 26 M2 environ : Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio au 1er et dernier étage vendu équipé et meublé. Cet appartement comprend : entrée, salle de bains, séjour avec cuisine, WC séparés, terrasse de 8m2 environ exposition Sud-Ouest et sans vis à vis. Tout équipé et prêt aux séjours : banquettes-lits, lits superposés, cuisine (meubles, électroménager, vaisselle), tables, chaises... EAU et EDF inclus dans les charges (compteurs individuels) Située à 10min de la gare et de la plage de Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack... Une place de parking privative extérieure est comprise avec l'appartement. Régisseur à l'année dans la résidence. Les ++ : vendu libre de gestion et d'occupation, idéal investissement locatif ou habitation à l'année, localisation en secteur résidentiel, centre commercial à 1 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Résidence FREJUS

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Résidence FREJUS 09/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

6

199 000 € 7 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

Au calme - Aucun vis-à-vis - Emplacement de choix - Vue dégagée - Lumineux - Dernier étage. . SAINT-RAPHAEL - BOULOURIS Dans un écrin de verdure. Agréable studio au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Profitez de son exceptionnelle exposition avec vue sur le parc et la mer. Il se compose : d'une entrée avec placard, pièce à vivre, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 12m², une salle de bains avec WC. Dans un environnement calme et à proximité des commerces de quartier. Pour compléter une cave. Stationnement libre dans la Résidence. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations : LA RESIDENCE 04 94 95 49 05. .

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 31/10/2025

5

130 000 € 17 105 €/m²
Appartement • 7,6 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins Agay Dans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse de 7.60 m², situé au 3 ème et dernier étage, en bout de coursive pour un maximum de tranquillité. Vendu meublé et équipé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse. Vous profiterez d'une exposition ouest, avec une vue imprenable sur le golf. Le bien est actuellement sous gestion Pierre & Vacances - pour résiliation nous consulter. Le domaine de Cap Estérel propose un large éventail d'activités et de services : piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants, animations et accès direct aux plages à pied. Un véritable coup de c½ur pour les amoureux de la Côte d'Azur et des panoramas d'exception. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

FONTAROSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par FONTAROSA IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

7

143 600 € 6 243 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

STUDIO SAINT RAPHAEL Idéalement situé face au port de Santa Lucia, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, ce charmant studio est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif clé en main. L’appartement, en excellent état, offre un bel espace de vie lumineux, une salle d’eau rénovée, et est vendu meublé, prêt à l’emploi. Vous bénéficierez également d’un parking privatif et d’une cave, un vrai plus dans le secteur ! Un bien rare dans un emplacement recherché, à visiter sans tarder. Prix attractif et rentabilité assurée ! Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 26/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

3

101 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 23,12 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

Spécial investisseur - Loyer garanti - Fiscalité avantageuse - Aucune contrainte de gestion. St Raphaël centre, à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Studio de 23 m², à l'étage, meublé, équipé, climatisé. Vendu loué par bail commercial. Loyer annuel garanti par contrat 4522¤ jusqu'en 2032 !! + charges courantes payées + taxe d'habitation payée + Éligible à la fiscalité du meublé permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Vous ne vous occupez de rien. Investissement sans contrainte de gestion et sécurisé par contrat. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 31/10/2025

5

130 000 € 17 105 €/m²
Appartement • 7,6 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël
Agay (83530)

Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins Agay Dans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse de 7.60 m², situé au 3 ème et dernier étage, en bout de coursive pour un maximum de tranquillité. Vendu meublé et équipé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse. Vous profiterez d'une exposition ouest, avec une vue imprenable sur le golf. Le bien est actuellement sous gestion Pierre & Vacances - pour résiliation nous consulter. Le domaine de Cap Estérel propose un large éventail d'activités et de services : piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants, animations et accès direct aux plages à pied. Un véritable coup de c½ur pour les amoureux de la Côte d'Azur et des panoramas d'exception. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Camille MARTIN - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Camille MARTIN - Propriétés-privées.com 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(33 avis)

15

129 000 € 5 160 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

A SAINT-RAPHAËL, au coeur du domaine prisé des Golfs de Valescure, cet appartement de type studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec bon rendement. Situé au sein d'une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations (piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant, réception...), le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa situation stratégique permet de rejoindre les parcours de golf en moins de 10 minutes à pied (800 m), ainsi que les plages de Saint-Raphaël et Agay, accessibles en quelques minutes en voiture (5,7 km et 8 km). L'appartement se situe au 1er étage et se compose d'une entrée avec coin nuit (lits superposés), d'un séjour lumineux avec deux canapés-lits, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence. En bon état général, le bien est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur présente une très bonne rentabilité locative, idéale pour amortir un investissement tout en profitant d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si vous souhaitez le moderniser, cela peut être fait assez simplement sans grandes dépenses (suggestions d'aménagements en visuels disponibles sur demande - documents non contractuels). L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence. Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements). Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs. Prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 413397TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation. (). Charges annuelles : 1904 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Esterel Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Esterel Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

8

196 000 € 7 424 €/m²
Appartement • 26,4 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël
Agay (83530)

Quartier de l'Esquinade - grand studio - accès plain-pied Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 26.4 m², aménagé avec goût et optimisé, vous accueille dans un cadre calme et apaisant, avec une vue surplombant les jardins et avec une splendide vue mer. À l'extérieur, une terrasse de 12.4 m² prolonge l'espace de vie : idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou simplement contempler le panorama. À l'intérieur, l'espace a été intelligemment optimisé pour offrir quatre couchages confortables. Un véritable cocon, prêt à l'emploi, pour les amateurs de farniente, les investisseurs malins ou les amoureux de la Côte d'Azur. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! Renseignements ou visites : contactez Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

Villa Francia Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Villa Francia Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

8

157 000 € 6 886 €/m²
Appartement • 22,8 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

Studio CLIMATISE - Cap Estérel - Rue des Jardins Agay Situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel, à Agay, ce charmant studio CLIMATISE de 22,80 m² en rez de jardin, facile d'accès, représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil matinal et offrant une agréable vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine. Ce studio est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté quant à son usage. Le domaine, niché entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas. Un véritable havre de paix dans un environnement sécurisé et prisé. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

ORPI Var Esterel Immobilier

(53 avis)

Annonce mise à jour le 31/07/2025

Proposée par ORPI Var Esterel Immobilier 31/07/2025

(53 avis)

5

175 000 € 6 481 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Saint-Raphaël (83700)

Studio à vendre – Boulouris, Saint-Raphaël – 28 m² + loggia de 8 m² Emplacement idéal à 100 m de la gare SNCF et 300 m de la mer Ce studio de 28 m² situé dans une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie agréable à Boulouris, un quartier prisé de Saint-Raphaël. I l se compose de : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Loggia de 8 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil - 1 place de parking extérieur À seulement 100 m de la gare SNCF et 300 m de la mer, cet emplacement vous offre une excellente accessibilité et proximité avec les commodités. Une belle opportunité à saisir ! Référence agence : 4394

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