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Vente appartement 125 500 €
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700)
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 827 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Martinet vous propose: SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ - 26 M2 environ :
Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio au 1er et dernier étage vendu équipé et meublé.
Cet appartement comprend : entrée, salle de bains, séjour avec cuisine, WC séparés, terrasse de 8m2 environ exposition Sud-Ouest et sans vis à vis.
Tout équipé et prêt aux séjours : banquettes-lits, lits superposés, cuisine (meubles, électroménager, vaisselle), tables, chaises...
EAU et EDF inclus dans les charges (compteurs individuels)
Située à 10min de la gare et de la plage de Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...
Une place de parking privative extérieure est comprise avec l'appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les ++ : vendu libre de gestion et d'occupation, idéal investissement locatif ou habitation à l'année, localisation en secteur résidentiel, centre commercial à 1 km.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1835673 - Réf Superimmo : ANVXZFOIL
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| Prix de vente : 125 500 € | Prix au m² : 4 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 488 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 411 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 831661731 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 04 51 02 21
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